Что такое цокольный этаж? виды и применение цокольного этажа

Современные строения включают в себя достаточно большое количество конструктивных элементов. Нередко несведущие жильцы путают термины, определяющие то или иное конструктивное исполнение. К примеру, так дело обстоит с цокольными этажами и подвалами. Эти конструкции на практике имеют схожее предназначения, однако процедура их обустройства и возведения несколько отличается. Рассмотрим, в чем заключается основное отличие подвала от конструкции цокольного этажа.

Оборудуйте цокольный этаж по вашему вкусу

Устройство подвальных помещений

На первый взгляд подвальные сооружения ничем не отличаются по своему устройству от цокольных этажей, однако на практике присутствуют серьезные различия. Устройство подвала:

1. Насыпной пол либо покрытие, выполненное в виде соответствующей отделки, применимой для благоустройства.
2. Стены, которые образованы фундаментом здания и располагаются ниже уровня грунта.
3. Потолок, выполненный в виде перекрытия, отделяющий жилую часть от подземных помещений.

Присутствует вентиляция, которая напрямую выводится на кровлю всего здания, чтобы обеспечить циркуляцию воздуха. Также в состав конструктивных элементов входят проходы (двери или люки для подвала).

Важно. Для подвала крайне важно выполнить соответствующую вентиляционную систему, в противном случае здесь регулярно будет присутствовать влажный и спертый воздух.

В данном видео рассмотрим отличие цоколя от подвала:

Габаритные параметры подвальных помещений

Параметр напрямую зависит от размеров фундамента. Различия заключаются только в высоте потолков и варьируется от 1,9 м до 2,2 м. Однако старые постройки отличаются невысокими потолками, которые нередко не превышают среднего человеческого роста. Также в обязательном порядке подвалы включают несущие конструкции, которые распределяют на себе нагрузку от веса здания, снижая постоянное давление на фундамент.

Стоит отметить, что даже исходя из габаритных величин можно найти серьезные отличия цокольных этажей и подвальных помещений, так как эти моменты сильно разнятся.

Столбчатый фундамент с цокольным этажом

Технология позволяет быстро соорудить цоколь под зданием на столбчатой базе. Высота цокольной части соответствует расстоянию от поверхности грунта до выступающей части колонн.

Возможны два варианта цоколя:

• Навесной: сооружается из панелей или сайдинга, закрепленных к фундаментным опорам. Отличается дешевизной, но не позволяет сберечь тепло в помещении;
• Стационарный: для его возведения нужно вырыть траншею небольшой глубины между колоннами и сформировать ленточную основу.

Второй вариант способствует уменьшению тепловых потерь, однако является более дорогим.

В некоторых случаях строительство цокольного этажа является прекрасным решением, особенно если дом расположен на склоне

Особенности обустройства подвального этажа

При благоустройстве этого строительного элемента можно столкнуться с целым рядом особенностей:

• нет необходимости заполнять оконные проемы из-за их отсутствия;
• для входа требуется установка двери или люка;
• при входе обязательно монтируется лестница для спуска;
• необходимо выводить вентиляционную систему через кровлю;
• пол, как правило, выполнен из обычной песчаной насыпи;
• нет естественного освещения, из-за чего требуется соответствующая проводка.

Схема благоустройства цоколя иная и включает в себя другие нюансы.

Важно. Определение «подвал» неразрывно связано с таким понятием, как подпол (здесь всегда присутствует прохлада, высокая влажность и отсутствие естественного освещения).

Устройство цоколя

Нередко подвальные площади называются цоколем, однако для такого определения требуется наличие следующего устройства помещения:

1. Отделанное половое покрытие. Часто при строительстве специально укладывается бетонная стяжка.
2. Стены сооружения. Эти элементы образуются при помощи фундамента и являются несущими для всего строения.
3. Небольшие оконные проемы, обеспечивающие внутри сооружения достаточное вентилирование воздуха.
4. Потолок, выполненный в качестве перекрытия, отделяющего, как и в случае с подвалом, цоколь от жилой части.

Исходя из этих моментов, можно уже сделать для себя выводы, в чем разница между цоколем и подвалом. Кроме того, здесь нехарактерно полное заглубление конструкции в грунт.

Важно. Нередко при обустройстве цоколя применяется выносной фундамент, который выступает за общие границы всего возводимого здания.

Разновидности цоколей

Принято использовать при сооружении готового проекта один из отдельных видов цоколей:

1. Не углубленные в грунт. Речь идет о сооружениях, которые углублены в грунт не более чем на один метр.
2. Частично углубленные. Здесь речь идет о сооружениях, половина которых заглубляется в грунт.
3. Заглубленные конструкции (подобным признается сооружение, которое более чем наполовину углублено в землю.

Также цоколь отличает присутствие иной наружной отделки от всего здания в целом. Подвал подобного различия не содержит, так как полностью углубляется в землю.

Используйте подвальное и цокольное помещения для хранения вина

При сооружении конструкции особое внимание уделяется наружной и внутренней гидроизоляции, чтобы в помещение не проникала влага. Дополнительно для этого на участках делают специальные отводы грунтовых вод.

Как определяется параметр?

На выбор высоты цоколя здания влияют:

1. Тип фундамента.
2. Глубина залегания грунтовых вод.
3. Климатические условия области.

Исходя из этих параметров, рассчитывается правильная величина. Возведение начинают от фундамента дома, а все стыки обрабатывают гидроизоляцией.

Строгих указаний по необходимой высоте полуподвального помещения не существует,
но есть общие рекомендации:

• для деревянных домов величина составляет не менее 60 см;
• для кирпичных – 20-30 см;
• если местность находится в низине, куда будут стекаться воды после таяния снегов или сильного дождя, лучше увеличить величину до 40-50 см.

Обычно цифры не превышают 200 см для очень высоких построек. Нецелесообразно делать цоколь слишком большим – это увеличит расходы на строительство на 20-30%. Для правильной защиты от дождя в большинстве случаев хватает обыкновенной отмостки – водонепроницаемого покрытия вокруг дома. При наличии отмостки в любом регионе высота конструкции может не превышать 30 см.

За точным расчетом лучше обратиться в строительную компанию, где специалисты быстро подготовят приемлемый проект. Самостоятельное планирование без учета особенностей конструкции дома и используемых материалов может затянуть строительство или сделать его невозможным. Немаловажна высота и с эстетической точки зрения – дом должен смотреться пропорционально.

Чем отличается цокольный этаж в частном доме от подвала

На практике отличие цокольного этажа и подвального помещения, может рассмотреть только человек, знакомый с данными терминами и разбирающийся в конструктивных элементах сооружений. Именно поэтому предварительно требуется рассмотреть их схожесть, а после особенности отличия.

Сходство

Данные строительные проекты похожи между собой следующим:

• заглубление в грунт;
• необходимость спуска при входе;
• присутствие прохлады и влажного воздуха;
• необходимость вентиляционной системы;
• несущие стены выполняются за счет фундамента;
• необходимость улучшенного освещения.

Все эти нюансы присущи обоим строениям, из-за чего определения нередко путают.

Различия

Два отдельных сооружения, несмотря на сходство, имеют некоторые отличия:

• система вентиляции в помещениях;
• назначение этих частей зданий;
• присутствие и отсутствие оконных проемов;
• высота потолков внутри помещения;
• отсутствие и присутствие несущих стен;
• изготовление покрытия пола.

Также данные конструкции на практике отличаются отделкой. Если для подвала она не требуется, то для цоколя благоустройство необходимо.

Эксплуатация цокольных помещений

Чтобы сразу расставить точки над «I», начать статью хотелось бы с требований СНиП «Жилые здания» 2.08.01. А он рассматривает цокольный этаж многоэтажного дома, как нежилое помещение. В соответствии с этим, к нему и предъявляются требования.

Цокольный этаж пятиэтажного дома

Исходят они из конкретного назначения, поэтому очень важно, под какое именно заведение запроектирован этаж.

Если он не технический, то, в нём могут располагаться:

• Розничные торговые точки кроме специализированных (рыба, овощи, бытовая химия, ГСМ);
• Предприятия бытового обслуживания и общепита (не более 50 мест);
• Отделения банков и связи;
• Филиалы библиотек и газетные киоски;
• Юридические и медицинские консультации;
• Конторы ЖКХ и прочие офисы.

На заметку: Высота помещений в цокольных этажах, используемых в таком качестве, должна быть не меньше, чем высота жилых. Она может быть даже и больше, если того требует, к примеру, размещаемое там оборудование. Если же это техническое подполье, то высота стен варьируется в пределах 1,8-2,2м.

Наличие отдельного входа – важное условие
Независимо от конкретного назначения, все помещения должны быть изолированными от жилых этажей здания и иметь отдельный вход. Он не должен располагаться с той стороны, где находятся подъезды. Чаще всего, вход в цокольный этаж проектируется с торца здания, либо, если это, допустим, кафе или магазин – с главного фасада.

Можно ли сделать цокольный этаж жилым

Обратите внимание! Сегодня не редкость, когда агентства недвижимости предлагают не только взять в аренду помещения в цокольных этажах, но и продают расположенные в них квартиры. Расчёт идёт на то, что низкая цена привлечёт покупателя. И действительно привлекает, но прежде чем решиться приобрести подобную недвижимость, нужно знать, что она не соответствует требованиям п. 1.43 СНиП 2.08.01.

На фото выделен пункт, запрещающий устраивать жилые помещения в цокольных этажах
В уже эксплуатируемых домах, переводить нежилые помещения в жилые тем более нельзя – особенно, если в них имеются инженерные коммуникации. Во-первых, они не могут быть таковыми в силу функциональности, а во-вторых, помещения цокольного этажа принадлежат на праве долевой собственности всем жильцам дома.

Согласно жилищному законодательству, осуществить подобное преобразование, если это многоквартирный дом с цокольным этажом, можно только с определёнными оговорками:

1. Здание не находится в промышленной зоне;
2. Этаж имеет стандартную для жилых помещений высоту потолка;
3. Есть необходимый уровень инсоляции – а это возможно, только если этаж заглублён очень незначительно, и у него есть хоть и низко расположенные, но практически полноценные окна;
4. Обеспечено отопление и вентиляция, организована подача питьевой воды и отведение стоков;
5. Инженерное оборудование, обслуживающее прочие квартиры всеми этими ресурсами, должно находиться не в подвальной, а чердачной части дома.

Если все эти условия соблюдены, то возможно разрешение на перевод этажа из категории нежилого в жилой фонд ещё и выдадут. Когда же речь идёт о новостройке, то проект дома по идее должен всё это учитывать изначально.

Уж лучше офисы

Стоимость жилья у нас такова, что очень многие люди не могут себе позволить даже хрущёвку на окраине. Естественно недорогие квартиры в цокольных этажах находят своего покупателя. Только не факт, что им в таком жилье очень уютно.

Чем отличается назначение

В целом, предназначения данных сооружений отличаются существенно:

1. Подвалы, как правило, используют в качестве хранилищ, а также при размещении отопительной системы и развода энергетических ресурсов.
2. Цокольные этажи редко применяются для хозяйственного назначения. Обычно здесь присутствуют дополнительные жилые площади либо иные благоустроенные комнаты.

Путать определения рассматриваемых сооружений нецелесообразно, так как они различаются не только по обустройству, но и по предназначению.

Заглубленный фундамент

Цоколь, заглубленный ниже нулевой отметки, повторяет контур здания и сооружается по типу ленточного фундамента.

Главные условия для возведения заглубленной цокольной основы:

• грунт имеет нормальную влажность;
• водоносные слои расположены на достаточной глубине.

Возможность постройки заглубленного цоколя определяется по результатам геодезических изысканий.

За счет этого можно эффективно увеличить жилую площадь всего здания

Источник: furnilux.ru