Дом на понтоне, с которым можно забыть о скучных квартирах и тяжелых переездах

Основа крепкого добротного дома — прочный, долговечный фундамент. Сооружение такого фундамента обходится владельцу будущего строения в 20% от общей стоимости строительства.

Есть вариант удешевить эти затраты: возвести фундамент на сваях. Это позволит сэкономить затрачиваемые на строительство средства без потери качества конструкции.

Оправдано строительство на свайных фундаментах в местности с высоким уровнем стояния грунтовых вод, где возможно образование плывунов, а также на вечной мерзлоте.

Одним словом, свайный фундамент применяется там, где это целесообразно, а порой и единственно возможно для возведения строения.

Существует несколько разновидностей свайного фундамента, но наиболее популярным в строительстве жилых домов становится свайно-винтовой фундамент.

Виды строений и их конструкционные особенности

На воде обычно выстраивают здания развлекательного назначения: ночные клубы, мини-отели, дома отдыха и другие. Появилась тенденция возводить и жилые дома, они будут отличаться по видам:

• круглогодичные или сезонные;
• мобильные или стационарные;
• размещение вне границ населенного пункта и внутри него;
• расположение на судовом основании, понтоне или сваях.

Чаще всего подобного рода строения стараются эксплуатировать для летнего отдыха. Они отлично зарекомендовывают себя как дачи и загородные дома, в которых можно провести отпуск, отдохнуть на природе.

Дизайнерский вариант плавучего дома Источник doverie-omsk.ru

Популярными основаниями для плавучих домов являются именно понтоны. Они более крепкие, позволяют выбрать тип конструкции. Например, стационарные строения закрепляются строго к определенному месту. Есть возможность сконструировать мобильный вариант жилища. Он отличается тем, что его можно транспортировать с помощью специального буксира или предусмотренного конструкцией механизма. Именно понтоны считаются надежной конструкцией, которые прослужат длительное время даже во влажной среде.

Транспортируемый плавучий дом Источник mrrestavrator.ru

На заметку! Есть варианты плавучих домов, к которым можно добираться по специально оборудованному мостику, а есть модели, к которым путь лежит через всю реку или озеро. То есть добраться можно исключительно водным транспортом.

Виды фундамента на винтовых сваях

Свайно-винтовые фундаменты разнятся по виду обвязки — самого важного этапа работ их закладке. Как было замечено выше, обвязка монтируется, чтобы сваи сохраняли своё положение, то есть представляли собой жёсткую конструкцию. Монтаж обвязки может производиться при помощи бруса, швеллера, двутавра либо бетона. Чаще всего применяется обвязка брусом или швеллером.

Обвязка брусом

Это наиболее простой и поэтому распространённый способ обвязки, используемый при возведении деревянных строений — домов, бань, других надворных построек.

При монтировании данной конструкции очень важно следить, чтобы все сваи имели одинаковый уровень, чтобы в месте распила, бруски складывались строго под прямым углом и прокладывались между собой жгутом. Сам по себе этот процесс несложен, для его осуществления требуется минимум рабочего инструмента:

• электро- или бензопила;
• измерительная рулетка;
• длинный строительный уровень.

И нужно помнить — от качества выполнения обвязки свай напрямую зависит надёжность, удобство и внешняя привлекательность строения.

Обвязка швеллером

Ещё более надёжную и прочную конструкцию обеспечит обвязка при помощи швеллера, однако при условии, что будет обустраиваться масштабный фундамент, потребуется специальная подъёмная техника.

Этим приёмом обустройства фундамента пользуются при промышленном строительстве, где работы ведутся профессионалами на специально предназначенных площадках с подъездными путями и достаточным свободным пространством.

Если говорить об индивидуальном строительстве, то такие условия здесь редкость, поэтому и этот вид крепления свай редко применяем.

Тот и другой способ обвязки, кроме прочего, подразумевают обязательную защиту от влаги, чтобы минимизировать риск коррозийных процессов на металлических соединениях и обеспечить долговечность службы брусковых соединений. В связи с этим после окончания монтажа металлические соединения обрабатывают антикоррозийными составами, а деревянные — антисептиками и креозотом.

Плюсы жилища на водоеме

Жилье на воде может быть своеобразным, но обладает рядом весомых преимуществ. Среди них:

• полезный отдых;
• удобство рыбной ловли;
• комфортабельность;
• возможность передвигаться по водоему;
• легкий переезд.

Небольшой городок из плавучих домов у берега реки Источник eternit.ru
Такое строение подойдет и для постоянного проживания, если продумать внутри тщательное отопление и время от времени организовывать пешие прогулки. При строительстве можно воспользоваться конструкцией, предусматривающей временную фиксацию дома на зиму или на любой другой сезон.

Преимущества и недостатки свайного фундамента

Изобретённый англичанином Митчеллом примерно двести лет назад и модернизированный инженерами современности свайно-винтовой фундамент имеет массу неоспоримых плюсов, хотя и минусы всё-таки имеются. Итак, преимуществами этой конструкции является:

• возможность монтирования в строго вертикальной позиции в любую погоду в максимально короткие сроки;
• оптимальное решение проблемы при строительстве на сложных грунтах;
• надёжность и долговечность зданий на винтовом фундаменте — гарантированный срок службы до 50 лет;
• безопасность работ по монтажу винтового фундамента для окружающей среды;
• превосходство характеристик винтовых свай по крепости и нагрузкам по отношению к аналогам;
• возможность применения данной технологии возведения фундамента для самых разных объектов, включая пирсы и речные причалы;
• возможность распределения нагрузок на объекте в соответствии с проектной документацией;
• дешевизна по сравнению с другими вариантами возведения фундамента.

Компании, занимающиеся производством и монтированием винтовых свай, как правило, говорят только о преимуществах своих изделий, а между тем, как и везде, здесь имеют место быть и минусы (пусть их существенно меньше, чем преимуществ), о которых следует знать потребителям. Итак, минусы свай-винтов:

• монтаж винтовых свай подразумевает подготовленность и владение определёнными навыками тех, кто его производит, так как ошибки при сборке такого фундамента или несоблюдение технологии поставят под сомнение прочность и долговечность всего строения;
• невозможность сооружения этого варианта свайного фундамента без специализированной техники в условиях скалистой или каменистой местности;
• отсутствие возможности строительства тёплого подвала под зданием на свайно-винтовом фундаменте.

Особенности строительства дома на понтоне

Все жилые дома, которые обустраиваются на водоемах, нужно правильно строить. К разработке жилища стоит привлечь специалистов. Они предоставят дом в виде готовой конструкции, придумают к нему специализированный фундамент. Но такие строения очень компактны, поэтому для постоянного проживания большой семьи крайне неудобны. Поэтому, при необходимости сделать большее по площади жилище, лучше ознакомиться с возможными особенностями такого строительства.

Создавать плавучий дом можно на суше, а потом с помощью крана опустить его на воду Источник doverie-omsk.ru

При изготовлении понтонов для дальнейшего возведения постройки, выбирают основания из разных строительных материалов:

• стальных конструкций;
• железобетонного сырья;
• пластика, комбинированного со стеклом.

Выбирают строительный материал, из которого будет изготовлена основа для дома на понтоне в зависимости от габаритов конструкции, особенностей эксплуатации, а также специфики строительства. Пример:

• Железобетонные. Такие конструкции идеально подходят для домов с большой массой и площадью. Подобные основания будут отличаться долговечностью и выносливостью. Конструкции идеальны для сооружения домов стационарного типа.
• Стальные. Отличаются достойными техническими характеристиками, но такие качества будут проявляться в том случае, если основание выполнено с учетом всех технологий, а поверхность обработана антикоррозийным составом.
• Стеклопластиковые. Понтоны, появившиеся не так давно, но они оказались достаточно прочными. Не подвергаются коррозии, отличаются хорошими техническими характеристиками, выдерживают большую нагрузку.

Сезонные домики на плаву для рыбалки, изготовленные из натурального дерева Источник pirs.spb.ru
Независимо от того, какой тип понтона выбран для строительства плавучего дома, обязательно, чтобы он был изготовлен на базе металлического каркаса. Такое укрепление создаст дополнительную жесткость, вследствие чего предупредит изменение геометрии жилого строения.

Важно! Весь начальный этап строительства, включая планировку, лучше доверить людям с соответствующим профилем. Они смогут правильно распределить нагрузку по всей площади основания.

Что представляет собой винтовой фундамент

Зачастую индивидуальные застройщики, озаботившись строительством дома, не могут никак решить, на каком типе фундамента им остановить свой выбор. А анализ почвы на участке будущего строительства показывает наличие значительного по величине слоя пучинистого грунта.

В этой ситуации оптимальным будет выбор свайно-винтового фундамента, как оптимального для возведения капитального строения на таких почвах, поскольку сваи устанавливаются на глубину промерзания грунта и пучение грунта от мороза на него никак не влияет.

Винтовая свая представляет собой трубу из стали с заострённой в нижней части режущей лопастью. Эта особенность такого вида сваи позволяет ввинчивать её без проблем в самый прочный грунт на любую глубину.

Сваи такой мощности могут потребоваться как при строительстве малоэтажного жилья, так и крупногабаритных сооружений, поскольку они:

• обладают повышенной устойчивостью;
• способны оказывать противодействие силе пучения грунта, вызванной морозом;
• при вхождении в почву винтовые сваи не разрыхляют её, а, напротив, уплотняют.

Так как сваи этого вида ввинчиваются в грунт, подобно гигантским шурупам, они устойчивее своих аналогов. Это обеспечивается действием режущих лопастей, которые не позволяют фундаменту сдвигаться, и малой площадью взаимодействия сваи и грунта.

Вся нагрузка от строения ложится на сваи, от которых, минуя слабые грунты, передаётся прочным, по-другому — посадочным. Если же эти твёрдые грунты залегают слишком глубоко, то сваи-винты наращивают и закручивают, пока не достигнут грунта нужной прочности. После этого каждый свайный ствол бетонируется, монтируются оголовки, и с целью создания жёсткой конструкции, верхние надземные части свай соединяют балками, образуя обвязку.

Организация коммуникаций в плавучем доме

Независимо от того, на какой удаленности от суши будет располагаться дом, внутри необходимо организовать все удобства — коммуникации. Например, если дом находится неподалеку от берега, то часто хозяева подключаются к централизованным магистралям водоснабжения, газификации, электричества и канализации. Для того, чтобы это сделать, нужно будет обзавестись разрешением от соответствующих органов.

Если дом мобильный, то электричество лучше сделать от генераторов, а стационарное сооружение запитать от местных инженерных систем Источник emilylynch09326138.wordpress.com

Но можно организовать и независимые инженерные системы у себя в доме на воде. Для этого может пригодиться следующее оборудование:

• электрогенераторы;
• газовые или электрические конвекторы;
• емкости (объемные канистры) с топливом;
• канализационные септики и септики для сбора воды (от стиральной машины, душа, рукомойников).

Большое внимание при обустройстве дома на воде следует отдать именно отопительным системам. Помимо конвекторов или радиаторов для поддержки комфортной температуры необходимо организовать систему «Теплый пол». Она поможет контролировать микроклимат и в летний и в зимний период. Это условие обязательно, так как вода всегда тянет прохладу, и дом может сильно остывать в ночное время суток.

Какой фундамент подойдёт для водонасыщенных грунтов

Чтобы выбрать надёжное основание, нужно определить, как высоко залегают грунтовые воды. Причём полагаться на оценку участка соседей нельзя: конкретно ваш участок может быть расположен ниже, а структура почвы отличается даже на одной стройплощадке.

Для определения уровня залегания грунтовых вод осенью или весной на участке выкапывается яма метр на метр глубиной три метра и накрывается от попадания осадков.

Если спустя пару дней углубление заполнено водой на метр и более от дна, строить на таком участке нельзя либо нужен серьёзный дренаж.

Как оформить плавучий дом для его эксплуатации по назначению

Для получения документа, подтверждающего право собственности, необходимо обратиться в местную администрацию. Кроме того, на имя хозяина будет составлен договор на использование водоема в рекреационных целях. Данный документ составляется на 20 лет.

Ежегодно владелец будет вынужден платить транспортный налог и по требованию проходить технический осмотр. Это делается для безопасности жизнедеятельности тех, кто проживает в плавучем доме.

На заметку! Для жилищных строений мобильного типа действуют отдельные условия. Для них выдается разрешение на остановку в речных портах и водоемах на определенный срок.

Сложности буксировки плавучих домов

Если дом устанавливается на бетонном понтоне, то буксировка может вызвать некоторые проблемы. Прежде всего они касаются размеров водоема, а также параметров самого судна. Например, если масса дома на железобетонном понтоне не велика (примерно 50-60 тонн), тогда его можно буксировать с помощью пары гребенных лодок.

Хорошей альтернативой этому транспорту станут катера. Они помогут сделать транспортировку жилища в любое назначенное место для смены вида из окна. Если этот дом предназначен для сезонного проживания, то можно договориться в порту о дешевой парковке (стоимость будет достаточно низкая), а за плавучим домом будет присмотр в отсутствие хозяев.

Устройство септика при высоком УГВ

В любом загородном доме необходимо предусмотреть выгребную яму, куда будут сливаться отходы – даже если автономного водопровода нет. Очень популярны сегодня ямы-шамбо, представляющие собой герметичную ёмкость, установленную в бетонный или кирпичный кессон.

Итак:

• Обычно, его размеры не превышают 2 метра в диаметре, а заглубляется он на 3,5-4 метра. В условиях мокрого грунта, кирпичные стенки кессона – это не очень удачное решение. Лучше всего сделать их монолитными, залив модифицированным бетоном, либо установить три-четыре бетонных кольца.
• Главное, обеспечить конструкции герметичность. В основании настилаются дренажные слои из щебня и песка – точно так же, как это описывалось выше. Весь шурф застилается полиэтиленовой плёнкой, а дно бетонируется. Наружные стенки колец перед монтажом обмазываются битумом, после чего их устанавливают в котлован.

Подробнее мы об этом написали в статье: Как сделать септик, если грунтовые воды близко: важные детали.

Основное внимание уделяется заделке стыков между кольцами. Их грунтуют, заполняют ветошью, и заделывают полимерцементной пастой. Остаётся произвести обмазочную гидроизоляцию изнутри – и можно устанавливать ёмкость.

Возможные дизайны для плавучих домов

В подавляющем большинстве сейчас разработкой домов на воде занимаются именно профессиональные дизайнеры и архитекторы. Они помогают создать лаконичный внешний вид и удобный интерьер. Предлагаем изучить несколько популярных вариантов дизайнов, которые уже изготовлены и активно эксплуатируются в разных странах. Каждому из таких сооружений дают официальное название.

Освещение в плавучем доме можно с помощью солнечных батарей Источник archidom.ru

Прага, Port X

Плавучий дом, который не особо привлекает внимание. Весь экстерьер открывается со стороны реки. Дом оснащен панорамными окнами. В них хорошо виден весь пейзаж водоема и противоположного берега. Установлено строение на лодочном причале. Его решили сдавать для отдыхающих в летний сезон. Все остальное время дом стоит в качестве выставочного объекта.

Что такое каркасный дом?

Каркасные дома взяли свое название от основы строения – деревянного каркаса, который снаружи и внутри обшивается специальными материалами. Для внешней обшивки используют фанеру, плиты OSB, вагонку и аналоги этих материалов. Внутри стены заполняют утеплителем. Это может быть стекловата, минвата, пенопласт или пенополистирол.

Каркасные дома могут возводиться с применением двух технологий:

Виды каркасных домов

• Каркасно-панельное строительство подразумевает собственноручное исполнение всех этапов, включая обработку материала и утепление. Такая технология более трудоемкая, но считается малозатратной.
• Каркасно-щитовые дома собираются из специальных щитов, в которых предварительно заложено утепление. Такие постройки возводятся быстро, с наименьшими трудовыми затратами, но требуют больших материальных вложений.

Но, как и любому строению, каркасному дому требуется надежное добротное основание. Среди огромного количества вариантов популярностью при строительстве каркасных домов пользуются винтовые сваи.

Источник: furnilux.ru