Добро пожаловать в загородный дом в лесу! Феерия ощущений, эмоций и переживаний ожидает случайных гостей. Дом уникален тем, что не подключён к «цивилизации»: водоснабжению, канализации и электрическим сетям. «Как?!» – спросите вы… Очень просто: экологичное строение даёт возможность отстраниться от городского стресса, суеты и выхлопных газов и вдоволь насладиться первобытным очарованием природы.
Романтично настроенные читатели уже нарисовали в воображении долгие вечера при свечах и созерцание угасающих лучей заката… Но! Панели, установленные на крыше, активно генерируют энергию солнца – её хватает не только для освещения, но и для использования беспроводного доступа в интернет.
Отдалённость от инженерных систем и коммуникаций вовсе не означает отсутствие проточного водоснабжения, объёмного звучания музыки, варочной панели и других удобств.
Живописное местечко создано для уединения – ничто и никто не помешает вам наслаждаться отдыхом. Конечно же, для постоянного проживания дом не подходит, так как ресурсы солнечных батарей ограничены, а других инновационных источников питания не предусмотрено.
Дорогие читатели, посмотрите на фото – они ломают стереотипы о жизни в лесу. Очаровательный коттедж вовсе не похож на вагончик или покосившуюся хижину. Современные технологии дают возможность реализовать любые творческие идеи оформления.
Особенности постройки
Дома в лесу преимущественно располагаются вдали от цивилизации, где шагнув пару метров в сторону, начинаются очертания леса. Так, традиционный огород, цветочные клумбы могут располагаться по соседству с лесной зеленью. Это можно назвать большим плюсом свободной планировки подобных сооружений, когда есть плавный и незаметный переход к природе.
Естественная зелень располагается хаотично, что требует сделать двор простым, но геометрическим по форме. Чтобы дом стал избушкой лесника, которую просто окружают деревья, и травы, необходимо сделать акцентирование. В природных условиях все вещи должны быть надежны к проживанию. Постройки можно выполнить из натурального дерева, камня. Это будет выглядеть просто, приближенно к природе, и надежно. Тропинки возле постройки можно выложить из грубого камня.
Модель от Chalk Hill
Уютный вечер в салоне
Общая площадь дома мечты составляет 80 м2, но благодаря грамотной планировке и современному дизайну от специалистов студии Arkin Tilt Architects он кажется просторнее чем есть на самом деле.
Большой массив солнечных батарей на площадке перед зданием
Обратите внимание на внушительное количество панелей, которые активно накапливают и генерируют электроэнергию.
Уютное убранство
Открытость пространства
От суеты города, шума, посторонних глаз внутри квартира и домов закрывают окна шторами. Но, пребывание внутри домика в лесу этого не требует, напротив, здесь приветствуется открытость пространства. Занавески, шторы будут только затемнять помещение, и препятствовать проникновению лучей света. Лесные растения, деревья осуществляют естественное затемнение пространства.
Естественная зелень размещается хаотично
Оформление такого жилья отличается от классического коттеджа или дома в городе. В связи с этим при строительстве в лесу есть следующие особенности:
- Для большего доступа света окна делают большими и широкими. Если они будут открываться, это будет большим плюсом.
- Отсутствие шумовой изоляции. Естественный шум не оказывает подавляющего влияния на человека.
- Необходимо проведение тепловой изоляции, если дом будет использоваться круглый год. Это связано с тем, что ресурсы привозного отопления ограничены.
- По возможности все оконные проемы делают прозрачными, со сдвижными секциями. Это слегка усложнить конструирование, но впоследствии будет смотреть очень интересно. К тому же это дает возможность свежему воздуху и солнечному свету по максимуму проникнуть внутрь дома.
Отсутствие звуковой шумоизоляции
В такой постройке не нужно ограничивать и закрывать личное пространство. В отличие от города, здесь единственными соседями являются лес и его обитатели, а они куда приятнее каменных сооружений и потока машин, людей на улице. К тому же, отсутствие штор на окнах визуально увеличит комнату.
Зависимо от того где расположен все же можно для дополнительной защиты повесить ролевые шторы, карнизы. Если в сторону открытых окон будет задувать сильный ветер, он принесет с собой сухие листья, ветки. С этой целью снаружи можно установить специальные конструкции для защиты окон, но это по желанию.
Важно учесть все особенности
Размеры и оформление
Оформления внутри и снаружи должно отличаться простотой и максимальным приближением к естественности по формам, цветовой гамме. Этому способствует окружающая среда, такой дизайн здесь самый удачный.
В таких вариантах окна делают большими
Используя только природные материала, улучшается экологичность постройки. К тому же, простота в оформлении может обойтись дешевле. К дизайну такого жилья отлично впишутся простые по форме, надежные и грубые двери, окна, и предметы мебели. Сюда можно добавить различные предметы из метала, кованные изделия, керамическая, деревянная посуда. Но, всего должно быть в меру.
Но, дом, располагающийся посреди лесу, нуждается в экономном распределении ресурсов. В отличие от городов, здесь есть лимит на тепло, воду, электроэнергию. И это зависит не только от финансового состояния проживающих, сколько от физических возможностей. Поэтому, дома делают легкими и скромными по размерам.
Оформление дома должно отличаться простотой и удобством
Благодаря плотной интеграции с открытыми пространствами можно выгодно и экономно оформить размещение.
По возможности все летние постройки необходимо задействовать, или как хранилище для вещей, или по-другому. Можно сделать отдельный выход с кухни, столовой комнаты на террасу, оформив здесь летнюю зону для отдыха, принятия пищи. Все двери и окна необходимо делать широкими и максимально большими.
Вариант загородного дома из бруса
Стильные гостиные с видом на лес
Гостиная с видом на лес – это отличная дизайнерская идея, так как именно в этой комнате дома чаще всего собираются гости и домочадцы, чтобы отдохнуть и приятно провести свободное время.
Красота природы никого не оставит равнодушным, а сделать комнату еще комфортнее и уютнее помогут встроенные искусственные или обычные камины, сидя у которых с чашечкой чай можно встречать рассвет или закат, следить за жизнью птиц и лесных животных, поэтому в таких гостиных нет никакой необходимости устанавливать телевизор, который будет только отвлекать от лицезрения красоты природы.
На фотографии ниже мы видим одну из таких гостиных, обустройством которых занимались дизайнеры компании Gary Gladwish Architecture. Гостиная в минималистическом стиле выполнена в светлых тонах и оттенках, стены гостиной сделаны из прочного прозрачного стекла, мягкий диван, кресла и журнальный столик составляют все предметы мебели комнаты.
Роскошный современный загородный дом расположен на высоком холме, поэтому из стеклянных стен комнаты открываются по-настоящему восхитительные виды на лежащую внизу долину, реку, а также сосновый лес вокруг дома. О гостиной с такими видами из окон можно только мечтать!
Стильная гостиная с потрясающими видами из окна.
[adsleft] Для обустройства интерьера гостиных в загородных домах лучше всего использовать натуральные материалы, такие как необработанное дерево светлых и темных тонов, и оттенков, натуральный камень, избегать использования блестящих металлических предметов, пластика и других искусственных материалов, которые будут только мешать единению с природой и будут создавать дисгармонию с прекрасными видами на леса, открывающимися из окон.
120 фото-идей по дизайну потолков в спальнях дома или квартиры тут.
Дизайн комнаты для мальчика подростка: цветовая гамма, стиль, мебель, основные правила тематического оформления.
Фотообои для спальни: лучшие дизайнерские идеи и подробные фотографии.
Дизайнеры компании Nutrisespas оборудовали гостиную современного загородного дома большими окнами, уходящими до самой крыши. Стены в этом доме полностью сделаны из стекла, открытая планировка дома позволяет любоваться красотой леса с любой точки гостиной и других комнат.
В интерьере стильной гостиной загородного дома преобладает натуральное дерево светлых тонов, который делает атмосферу комнаты более уютной и домашней, а с верхних ступенек деревянной лестницы, ведущей на второй этаж дома, открываются еще более потрясающие виды на окружающие просторы.
Просторная гостиная с видом на лес.
Встроенный искусственный или обыкновенный камин в загородном доме позволит дополнительно обогреть помещение, скрыть недостатки стен комнаты, а также сделает атмосферу гостиной по-настоящему теплой, домашней и комфортной.
Так, дизайнеры компании J.A. Hand Construction оборудовали одну из стен гостиной панелью из натурального камня, в которую встроен камин. Из огромных окон в противоположном конце комнаты открываются захватывающие дух виды на лес, так как загородный дом расположен на лесной опушке в глубине леса!
Открытая планировка гостиной, плавно переходящей в кухонную зону и столовую, позволяет сделать пространство комнаты визуально просторнее и обширнее, не перегружает интерьер комнаты излишними перегородками, стенами и дверьми.
Гостиная с камином, за окнами которой находится лес.
Сложности в строительстве
Самая главная сложность в строительстве домика среди леса – огнеопасность. Легкие, теплоемкие, деревянные домики подвергаются риску возникновения пожара. Сам по себе лес подвержен появлению собственных возгораний. Любой пожар в этой области способен принять угрожающий размер. Поэтому стоит себя обезопасить по-максимуму:
- Обеспечить на территории достаточные запасы воды, песка для тушения огня.
- Построить громоотводы.
- Спилить все деревья, которые находятся вблизи здания.
Выгодно и экономно все размещаем
Но, даже обезопасив себя этими способами и соблюдая все важные правила по пожарной безопасности подобных строений в лесной зоне нельзя полностью оградить себя от этого несчастья, какой-то риск есть.
Немаловажным минусом строительства дома будет доставка материалов к нужному месту. Это касается и отправки строителей, контроля над процессом сооружения здания. Территория располагается вдали от всех внешних коммуникативных систем, поэтому может обойтись дороже. А так как постоянное электроснабжение отсутствует, то собственными силами вряд ли можно будет обойтись.
Лучше обезопасить себя, убрать близкостоящие деревья
Как выкупить понравившуюся землю на опушке?
Сразу стоит предупредить, что это дело довольно сложное. Без аукциона не обойтись.
Для этого следует обратиться в уполномоченный орган с заявлением о проведении аукциона. Важно не забыть указать кадастровый номер участка и цель его использования. Кадастровый номер можно узнать по адресу земельного участка онлайн при помощи бесплатного сервиса «Публичная кадастровая карта».
Если земельный участок только предстоит образовать, то сперва нужно будет подготовить схему его расположения или проект межевания и утвердить его. Затем следует поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать право на него. Заявление может подать инициатор аукциона: гражданин Х или муниципалитет, а также кадастровый инженер, который проводил межевание.
Решение о проведении или об отказе в проведении аукциона должно быть принято не более чем через два месяца со дня поступления заявления от гражданина Х. Извещение о проведении торгов организатор размещает в свободном доступе на официальном сайте для размещения информации о проведении торгов и на своем сайте минимум за 30 дней до начала процедуры. Обязательное приложение к извещению — проект договора аренды или договор купли-продажи. Если у организатора нет сайта, он публикует извещение в прессе, на досках объявлений и так далее. Торги проводятся в открытой форме. Организатором аукциона может быть уполномоченный орган или специализированная организация, действующая на основании договора с ним.
Для участия в аукционе гражданину Х нужен такой пакет документов:
— заявка на участие в аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
— копии документов, удостоверяющих личность заявителя;
— документы, подтверждающие внесение задатка.
Уполномоченный орган устанавливает начальную цену, равную ежегодной арендной плате (в размере рыночной стоимости лота или не менее полутора процентов кадастровой стоимости) или начальной стоимости земельного участка, если аукцион проводится по продаже. Организатор определяет время, место и порядок проведения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона — шаг аукциона. Повышение цены допустимо в пределах 3% начальной цены лота.
По результатам торгов определяется ежегодная арендная плата или выкупная стоимость. Выигрывает тот участник, который предложил наибольший размер ежегодной арендной платы или наибольшую стоимость за лот. Если только один участник подал заявку на аукцион, торги признаются несостоявшимися.
Когда цель использования земельного участка определена, участок арендован или оформлен в собственность, а вид его разрешенного использования позволяет строить жилой дом, следует направить в орган местного самоуправления уведомление о начале строительства. Специалисты установят соответствие параметров будущей постройки требованиям градостроительного законодательства. Если нарушений выявлено не будет, можно начинать стройку. Срок рассмотрения уведомления — не более семи рабочих дней.
После окончания строительства местные власти тоже нужно уведомить об этом. Уведомление заменит разрешение о вводе постройки в эксплуатацию. Отметим, что уведомление об окончании строительства и свое заключение со всем пакетом документов муниципалитет направит самостоятельно в орган регистрации прав для постановки дома на кадастровый учет и регистрации права собственности. Ну а если администрация отказала в строительстве, но гражданин Х все-таки решил возвести дом, его квалифицируют как самовольную постройку.
Если участок на поляне входит в состав лесного фонда, то строить на этой земле жилой дом нельзя.
Кстати
Дизайн домика в лесу
Дома в лесу чаще используют как временное жилье, на выходные или каникулы. Все потому, что устроить комфортный подъезд к такому дому сложно, и на это уйдет много времени. К тому же, если постройка будет предназначена именно для таких целей, то она не потребует взноса значительных ресурсов, чтобы поддерживать ее в нужном состоянии.
Много места для задействования дополнительных построек
Самой выгодной будет постройка простой конструкции загородного дома, с одним комплексом и двускатной крышей. Внутри такого доме нет детальной планировки комнат. В этом есть следующие плюсы:
- Минимум финансов на строительство.
- Обогреть и обеспечить постройку будет проще.
- Такая постройка создаст визуальный эффект того, что человек находится среди простых, природных, естественных условиях.
Минимум финансов на строительство
На каких землях можно строить дома?
Прежде всего, подчеркивают в Кадастровой палате, нужно разобраться в категориях земель. Дом для постоянного проживания может быть построен только на земельном участке категории «земли населенного пункта» и видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (приусадебный участок) либо ведения садоводства.
Поэтому сразу же следует выяснить, к какой категории относится приглянувшийся земельный участок на поляне и кто его собственник. Для этого нужно проверить, какие сведения об этом наделе содержатся в государственном лесном реестре (ГЛР) и в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Государственный лесной реестр — это систематизированный свод информации о лесах, об их использовании, охране, защите, воспроизводстве, о лесничествах и лесопарках. Объекты, учтенные в этом реестре, не являются объектами недвижимости и не могут быть предметом гражданско-правовых отношений, то есть, например, сделок. Регистрация права в ЕГРН — единственное доказательство собственности на ту или иную недвижимость. Таким образом, получается, что в лесном реестре и реестре недвижимости содержатся разные сведения. Поэтому информацию о земельном участке лучше проверить в обоих реестрах, поскольку данные этих систем могут отличаться.
Но если по данным обоих реестров участок на поляне входит в состав лесного фонда, то строить на этой земле жилой дом нельзя.
Но бывает, что в лесном реестре понравившаяся земля относится к лесному фонду, а в ЕГРН значится, что это земля населенного пункта или садового товарищества. Вот здесь, как поясняют эксперты Кадастровой палаты, складывается очень интересная ситуация. По «лесной амнистии» приоритет отдается информации в реестре недвижимости. «Обращаем внимание, что это правило применяется в том случае, если права на земельный участок нынешнего или предыдущего собственника возникли до 1 января 2021 года», — подчеркивают эксперты.
А вот если земля на опушке имеет категорию «земля населенного пункта», тогда гражданин Х может ее купить или арендовать и построить дом. Если же понравившийся ему участок входит в садовое товарищество, то завладеть им можно, став членом товарищества. По закону такие земельные участки распределяются только между членами СНТ.
Но возможна и следующая ситуация: в лесном реестре значится, что это земля лесного фонда, а в ЕГРН — нет данных. В этом случае приоритетом обладают правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы на земельный участок, если права на него были получены до 1 января 2021 года. Такими документами могут быть: договор купли-продажи, аренды, дарения, свидетельство о вступлении в наследство и другие бумаги — все, что указывает на права владения земельным участком. Если анализ документов покажет, что участок относится к лесному фонду, тогда однозначно строить дом нельзя.
Вывод
Дополнить любой стиль можно террасами, беседками, патио. Подобные садово-парковые элементы в окружении леса не требуют наличия дополнительных зеленых насаждений. Красота, комфортность таких зон раскрывается именно в подобных местах. К тому же, лесной массив защищает от ветров, поэтому, можно использовать открытые конструкции.
В отсутствие цивилизации поблизости есть свои преимущества. Проживание, или просто отдых по выходным возле леса обеспечивается благодаря тишине и уединению от внешнего мира.
Источник: