Сбербанк – одна из финансовых организаций нашей страны, в линейку продуктов которой входят займы с государственным субсидированием. В кредитном учреждении доступны к оформлению ипотечные кредиты для молодых семей, многодетных граждан и военнослужащих. В данной статье мы подробно рассмотрим особенности выдачи ипотеки на покупку недвижимости лицам, состоящим на военной службе.
Содержание скрыть
- Основные характеристики военной ипотеки
- Условия предоставления кредита
- Процедура оформления ипотеки
- Заключение
Основные характеристики военной ипотеки
Военная ипотека – вид кредитования, при котором заемщику денежные средства на первоначальный взнос и на ежемесячные платежи предоставляет государство. Получить субсидирование вправе заемщик, достигший 21-летнего возраста и являющийся участником накопительно-ипотечной системы (НИС).
Военнослужащему присваивается уникальный регистрационный номер, который вносится в его карточку и приобщается к личному делу. Для получения информации о состоянии счета необходимо один раз в год обращаться в соответствующие органы исполнительной власти. Накопленные денежные средства можно использовать для приобретения жилья или в иных целях, предусмотренных ФЗ.
Каждый участник вправе воспользоваться накоплениями для получения целевого ипотечного займа, но не ранее чем через три года после присвоения ему регистрационного номера в системе.
Условия предоставления кредита
Ипотечный кредит для военнослужащих предоставляется в Сбербанке на следующих условиях:
- Валюта: исключительно рубли РФ;
- Фиксированная процентная ставка: 8,8%.
- Сумма: максимальный размер составляет 2.629.000 руб.;
- Срок: до 20 лет (срок возврата долга не должен превышать срок, указанный в оферте);
- Первоначальный взнос: не менее 15% от стоимости жилья;
- Комиссия: выдача займа обходится в 0 руб.;
- Обеспечение: в качестве залога выступает приобретаемый объект недвижимости;
- Страхование: имущество – обязательно, жизнь и здоровье заемщика – по желанию;
На официальном сайте Сбербанка (www.sberbank.ru) представлен онлайн-калькулятор, посредством которого удастся рассчитать сумму ипотеки на основании данных о стоимости квартиры и сроке обслуживания займа.
Для того, чтобы найти калькулятор, следует:
- На главной странице раскрыть раздел «Ипотека» и выбрать «Все ипотечные кредиты».
- Выбрать среди всех представленных продуктов «Военную ипотеку».
- На открывшейся странице будет представлен требуемый инструмент и подробная информация по продукту.
Перед подачей кредитной заявки на рассмотрение, потенциальному заемщику необходимо собрать полный пакет документов (банк оставляет за собой право менять данный список). В него входят:
- Анкета (пустую форму для заполнения можно скачать на странице с подробным описанием продукта);
- Копия паспорта заемщика (поручителя – если применимо);
- Свидетельство участника НИС о праве на получение жилищного займа;
- Документы по кредитуемому жилью (договор купли-продажи, выписка из Росреестра, свидетельство о праве собственности и т.п.). Могут быть предоставлены в банк в течение 90 дней после одобрения кредитной заявки.
Процедура оформления ипотеки
Когда все бумаги собраны, физ. лицо может лично или через интернет обратиться в финансовую организацию для подачи заявки. В первом случае потребуется посетить отделение Сбербанка по месту регистрации или по месту расположения приобретаемого объекта недвижимости, взяв с собой все документы.
Приступить к заполнения и отправке заявки онлайн можно на странице с описанием продукта (Ипотека — Все ипотечные кредиты — Военная ипотека).
Обработка запросов в обоих вариантах длится до 6 рабочих дней. Если учреждением принято положительное решение о выдаче ипотеки, понадобится посетить офис для подписания договора. В случае отказа процесс взаимодействия потенциального заемщика с банком на этом прекратится.
Погашение задолженности осуществляется одинаковыми ежемесячными платежами, размер которых составляет 1/12 накопительного взноса военнослужащего. Допускается досрочное расторжение договора, если все обязательства перед кредитором выполнены (после написания заемщиком соответствующего заявления).
Приведенные в данной статье условия по банковскому продукту носят ознакомительный характер. Получить самую актуальную информацию можно на официальном сайте и офисах банка.
Заключение
Для реализации прав военнослужащих на жилищное обеспечение была создана накопительно-ипотечная система. Условия предоставления займа с государственной поддержкой в Сбербанке (относительно невысокая процентная ставка, минимальные требования к пакету документов, продолжительный срок действия оферты и достаточно крупный кредитный лимит) можно считать вполне лояльными. Подача заявок на ипотеку осуществляется в онлайн и офлайн режимах, а для принятия решения финансовой организации достаточно одной недели.
Источник: