Небольшие двухэтажные дома / Красивые проекты и планировки

Планируешь строительство собственного коттеджа, но не знаешь, какой план выбрать и как разместить все нужные комнаты? Предлагаем обратить внимание на практичные и удобные двухэтажные дома. Это отличный способ сэкономить площадь на участке и использовать ее под сад, беседку, площадку или бассейн. Появляется больше дизайнерских и архитектурных идей, а главное – возможность обустроить мансарду и балконы!

Проекты небольших двухэтажных домов

Благодаря современным технологиям, реально создать жилье, которое будет иметь грамотную планировку и оригинальный дизайн. Ведь настоящий дом – это место, куда хочется возвращаться в любое время. Там царит тепло и уют, а все жизненные неурядицы остаются далеко позади.

И, если вы давно мечтаете о собственном уголке, обратите внимание на этот небольшой двухэтажный дом, который отличается оригинальностью и достойным уровнем комфорта.

Проекты мини-домов с двумя спальнями

Участник FORUMHOUSE Sasha-K не мог продать земельный участок и решил построить на нем маленький дом, чтобы точно найти покупателя.

Sasha-K

Цель строительства — минимизировать расходы, и чтоб было всё функционально.

Компактный дом с размерами по фундаменту 6х4,2 (навес еще 4х3,5 и веранда 3х6) был построен в короткое время, всего за полтора месяца, в два раза быстрее, чем Саша продумал дизайн и сделал проект.

В жилье два этажа, наверху две комнаты со встроенным шкафами, внизу кухня, перетекающая в гостиную и санузел: все это можно рассмотреть на плане.

Вопрос продажи коттеджа с повестки снят: родители Саши сказали, что это именно та площадь и планировка дома, о которых они и мечтали.

Margo-amiga Участница FORUMHOUSE

Вот всегда так, душу вложил, и «такая корова нужна самому».

Красивый небольшой двухэтажный дом для отдыха и жизни

Жилище понравится натурам, которые ценят романтику, но не представляют себя без удобств. Строение расположено вдали от городской суеты, в конце старой лесозаготовительной дороги в отдаленном Висконском лесу. Никакого шума и напряжения.

Здание окружают пейзажи, которые безумно прекрасны в любую пору. Истинная природа, чарующая неподдельной искренностью и буйством красок. Находится тут безумно приятно, спокойно и легко, независимо от времени года.

Небольшие и недорогие

Небольшие дачи проектируются обычно под самые недорогие технологии строительства. В нашей стране — это каркасная технология и деревянные дома. Примерно в той же категории дома из пористых строительных блоков (пенобетона, газобетона). Но они все-таки не так популярны.

Небольшой каркасный домик для дачи

Проекты дачных домов под каркасную технологию

Маленькие дачные домики строят обычно по каркасной технологии. Каркасники можно строить самостоятельно, можно купить готовые — сборные. Это две технологии, которые при минимальных затратах средств и времени позволяют иметь неплохое дачное жилье.

Одноэтажный дачный дом 5*5 метров: проект с планировкой

Для оптимизации бюджета постройки дачного домика, ищите проекты фундамент которых на плане представляет собой прямоугольник или квадрат. Наличие любых выступов ведет к удорожанию квадратного метра. Мало того, что возрастают затраты на фундамент, увеличивается площадь стен, а, значит, и затраты на них. Дороже получается и кровля — сложнее стропильная система, больше сложных узлов.

Планировка дачного дома 6*4 с кухней, туалетом, летней верандой

Еще один момент для тех, кто планирует посещать дачу в зимнее время. Чтобы при хождении туда-сюда из дома не «убегал» теплый воздух, желательно вход делать с тамбуром. Если площадь не позволяет сделать его встроенным, делайте пристройку. Это намного сократит расход топлива и время на прогревание дома.

Брус и бревно

Один из самых распространенных строительных материалов в нашей стане: брус и бревно. Плюс в том, что возводится небольшой дачный домик очень быстро. Минус — с длительной усадке (от полугода до года, в зависимости от начальной влажности бревна и климатических условий). До окончания периода активной усадки проводить отделочные работы не стоит, что оттягивает возможность эксплуатации постройки. Это не касается выстояных срубов (готовых комплектов) или клееного бруса. Но цена солидно (раза в два) на такие варианты выше.

Маленький дачный дом из бруса 4*4 — совсем простой проект

Если говорить о самых маленьких дачных домиках, то размеры они имеют 4 на 4 метра. Меньше делать просто не имеет смысла. Планировка в таком случае совсем проста: это всего-то навсего одна комната. Отличаться они могут только ориентацией по сторонам света, количеством и располодением окон. Еще двери могут быть расположены посередине или сбоку. Все. Варианты закончились.

Чуть больше по площади будет домик 6*4 метра. Тут в «чистом» виде имеем около 22 квадратов площади место 14-15 в предыдущем варианте. Планировка все также не отличается разнообразием, но уже можно выгородить кухонную зону.

План дачного дома 6*4

Если говорить об оптимальных расходах, то приведенные выше проекты дачных домов — не самый лучший вариант. Дело в том, что брусовые или бревенчатые дачи лучше делать 6*6 в плане. Дело в том, что стандартная длина и бруса, и бревен — 6 метров. Если стены вашего дома меньше, надо или искать нестандарт подходящей длины, или отпиливать лишнее от стандартных. Да, нестандарт стоит намного меньше, но искать его придется по разным лесопилкам. Даже на самой большой лесопилке найти брус или бревна 4-5 метровой длины в достаточном для постройки количестве более чем затруднительно. Так что придется «утюжить» все недалеко расположенные. Каково при этом будет качество материала сказать затруднительно. Хотя, если у вас «не горит» можно покупать те же нестандартные бревна на протяжении нескольких лет, складывать их в штабеля, доводя до эксплуатационной влажности. В общем и целом — это хороший план. Вот только времени на реализацию требует много.

План небольшого двухэтажного дома – Сочетание комфорта и стиля

При постройке дома использован инновационный подход. Фасад выглядит нестандартно и в этом таится особая интрига. Конструкция интересная, поскольку второй этаж неравномерно занимает площадь. Серый бетон, черная смола и деревянные фрагменты. Никакой вычурности и шика, однако тем не менее, дизайн не вызывает равнодушия, приковывая взгляд.

Жилье понравится влюбленной паре, заинтересует молодую семью. Впрочем, каждый, кто стремится стать ближе к природе и познать себя, сумеет по достоинству оценить прелести этого скромного домика.

Зонирование

Двухэтажный дом дает прекрасную возможность разделить активные жизненные процессы и тихую приватную жизнь.

Как правило, на первом этаже располагают помещения для ведения хозяйства, приема гостей, для утилитарных бытовых действий. Второй этаж отводится под тихую зону сна и отдыха.

Планировка небольшого двухэтажного дома – Гармония в деталях

Постройка дома не подразумевала наличие небольшого бюджета. Однако это не стало преградой, чтобы использовать натуральные и качественные материалы, необходимые для возведения жилища. То же самое можно сказать и про саму работу. Профессиональные архитекторы и команда строителей проявили ответственный подход и постарались, чтобы на каждом этапе возведения здания соблюдалась гармония.

Площадь данного небольшого двухэтажного дома составляет 80 квадратных метров. Участок, на котором расположено здание, имеет наклон, но это абсолютно не снижает уровень комфорта помещения. Входная дверь с деревянными решетками ведет к лестнице, которая направляет в центр дома.

Проект разработан особо тщательно и предусматривает наличие:

• небольшой мастерской;
• санузел;
• открытую гостиную;
• просторную кухню;
• несколько открытых спальных комнат.

Каждая зона обустроена всем необходимым, отличается компактностью.

Гостиная

В гостиной расположена дровяная печь, которая обеспечивает тепло и особую атмосферу. В центре комнаты находится стильный стол и стулья. Также есть комфортный диванчик. Тут можно расслабиться и спокойно посидеть с чашкой чая, согревая душу и тело, когда за окном бушует вьюга. Либо, поиграть в настольные игры с друзьями и вести душевные беседы с теми, кто сердцу дорог.

Кухня

На кухне имеется вся необходимая мебель и утварь для приготовления еды, а также для приема гостей. Тумбочки и полочки позволяют компактно расположить посуду. Рабочая зона очень четкая, благодаря чему приготовление блюд превращается в интересный и забавный процесс. Независимо от времени суток.

Кабинет

Рабочий кабинет позволяет окунуться в рабочую атмосферу, плодотворно решая множество важных дел. Интерьер стильный и лаконичный. Замечательное место, которое идеально подходит для организации встреч с деловыми партнерами. Тут приятно уединиться, чтобы почитать любимую книгу либо заняться своим любимым делом, не мешая своим сожителям.

Окна – изюминка дома

Нельзя не отметить большие окна. Их украшают красивые шторы. Изготовлены из материала высокого качества, имеют приятную текстуру, эффектно дополняя интерьер. В зависимости от настроения, занавески можно плотно заслонить или приоткрыть, чтобы полноценно насладиться видом из окна. Шторы вносят изюминку в дизайн помещения, поскольку, в зависимости от того, в каком состоянии их оставить, создается настроение всего дома.

Если очень хочется, можно стать во весь рост и наблюдать за всем, что происходит вокруг. Вы станете свидетелем того, как из почек распускаются первые сочные листья, или как осень смело и уверенно перекрашивает их в свои сказочные оттенки.

Планировка первого этажа

Чертежи первого этажа двухэтажного дома должны содержать все необходимые помещения для жизни. Среди обязательных:

• Кухня;
• Гостиная;
• Прихожая, она же холл;
• Гостевой санузел;
• Бойлерная;
• Тамбур.

Если позволяет площадь первого этажа, то также здесь могут присутствовать:

• Рабочий кабинет;
• Столовая;
• Гостевая комната.

В том случае, если двухэтажный дом проектируется с гаражом, то гараж. Он входит в общий план первого этажа, располагается под одной крышей и имеет отдельный вход в дом. Как правило, попасть в гараж можно двумя способами: непосредственно из дома и из прихожей, и через главную входную дверь, если заходить через ворота.

Внутренняя планировка может считаться удачной в том случае, если получилось объединить все помещения и избежать появления длинных и узких коридоров. В частном доме коридоры – это неэффективное и бесполезное пространство.

Планировка первого этажа дома из бруса

Редкие проекты с большими коридорными площадями бывают удачными.

Дизайн небольшого двухэтажного дома – Игра красок и света

Большинство встроенной мебели имеет белую расцветку. Такой же оттенок преобладает на потолках и стенах. Белый цвет создает ощущение свободы в пространстве, позволяет расставить правильные акценты. Также в интерьере присутствуют и другие цвета, но все они не слишком броские, а спокойные природные. Это помогает создать хорошее настроение, настраивает на расслабляющий лад.

Нет смысла перегружать помещение лишними деталями. Если расположить в комнатах много вещей, пускай и нужных в хозяйстве, возникнет ощущение замкнутого пространства. Захламленность всегда выглядит нелепо, а дом теряет свою индивидуальность. Уместно исповедовать лаконичность, которую можно ненавязчиво разбавить яркими деталями.

Удобный мини-дом на 18 квадратных метров

Миниатюрные дома являются для нас относительно новым явлением, но участники FORUMHOUSE — люди, передовые в отношении малоэтажного строительства, и многие из них имеют успешный опыт возведения и эксплуатации таких домов. Пожалуй, самый яркий пример – мини-дом «Кораблик» для круглогодичного проживания. На площади всего 18 м² (со всеми террасами по кровле площадь 120 метров) есть все для удобной жизни.

Хозяин этого дома – архитектор, и «Кораблик» он построил по собственному проекту. При минимальных затратах на эксплуатацию предусмотрена возможность круглогодичного использования дома, есть подвал для хранения садовой техники и велосипедов, горячая вода, санузел, душ. Каркасный дом был построен за несколько месяцев: в мае были закуплены все стройматериалы, а к октябрю дом был готов, включая мебель. При всей компактности домика, в нем есть все, нужное для жизни: системы хранения, удобная кухня, диван, который легко раскладывается в спальное место для двоих, антресоли, где играют и спят дети и т.д.

Отчет о строительстве этого мини-дома на FORUMHOUSE объясняет, почему у одних получается шедевр удобства и функциональности, а у других — просто тесный дом. На плане видно, что здесь действительно продумана каждая мелочь.

Некоторые простые решения дизайна поражают своей эффективностью: так, отклонив подпорные стойки крыши от вертикали наружу, хозяевам удалось расширить пространство веранды вокруг дома. И если ширина помоста веранды по полу 1,1 метр, то на уровне глаз это довольно просторное помещение.

Или вот такой вариант: между ступеней лестницы на антресоли, где ночуют дети, сделаны настолько большие промежутки, что младший до трехлетнего возраста даже не пытался ее штурмовать, и в результате не было ни одного падения.

Отопительный щиток-труба сверху перекрыт бетонной площадкой, которая одновременно служит еще потолком санузла и лежанкой. Над печкой она выложена керамической плиткой, и, таким образом, зимой — это теплая лежанка, на которой можно погреться «с морозца» и просушить одежду.

В доме иногда по несколько дней никого не бывает, поэтому для поддержки дежурных +5 градусов там стоит электрический конвектор.

Небольшой двухэтажный дом с панорамными окнами – Для радости и вдохновения

Такой небольшой двухэтажный дом позволит вам полноценно ощутить вкус жизни. Вы с большим удовольствием сможете проводить тут время на выходные или полноценно в нем поселиться. Если пригласите друзей, непременно произведете незабываемое впечатление.

Небольшой двухэтажный дом с удобствами и всем, что необходимо для жизни в самом сердце природы, обязательно поможет осуществить многие мечты. Он станет вашим истинным вдохновением, разбудит в сердце любовь к окружающему миру и привлечет позитив в грядущие дни.

Архитекторы	Johnsen Schmaling Architects
Площадь	80 m2

Особенности проектирования и строительства двухэтажных коттеджей

Существует несколько нюансов, которые следует обязательно учитывать при составлении проекта дома в два этажа.

Планировка. Стандартно на первом этаже размещаются гараж, кухня, гостиная, кладовые, гостевой санузел. На втором этаже находятся спальни, санузлы для семьи. Часто дополнительно оборудуются подвальные и чердачные помещения. В них обычно делают сауны, игровые комнаты или тренажерные залы. Но если типовая планировка вам не подходит, и вы хотите отступить от стандартных решений, готовый проект можно переделать или составить новый.

Пример планировки двухэтажного дома Источник pinterest.com

Лестницы. По сути, проектирование лестниц тоже входит в предыдущий пункт. Но момент настолько обширный и значимый, что стоит рассмотреть его отдельно. Лестницы – один из основных недостатков двухэтажных домов. Во-первых, они отбирают полезную площадь. Во-вторых, это отдельная графа расходов на проектирование, материалы и строительные работы. В-третьих, лестница небезопасна, если в доме будут проживать маленькие дети, пожилые люди, инвалиды – это нужно учитывать еще на этапе выбора двухэтажного дома. Но и отказаться от лестницы нельзя. При грамотном подходе лестница будет успешно справляться со своими задачами без какой-либо угрозы для жильцов двухэтажного дома. И станет изюминкой интерьера, если ее красиво оформить в соответствии с общим стилем дома.

Удобная и безопасная лестница на второй этаж Источник yandex.ru

Фундамент. С одной стороны, площадь фундамента будет меньше, чем при возведении одноэтажной постройки. Но с другой стороны, он должен быть более прочным и надежным, чтобы выдерживать опорные перекрытия двух этажей. Важно не только правильно подобрать тип фундамента, его конструкцию. Учитывается также вид грунта, рельеф участка, климатические условия и количество осадков, и еще множество на первый взгляд мелких деталей. Однако если их проигнорировать, дом в лучшем случае исправно прослужит не более пяти лет, а в худшем – его эксплуатация завершится катастрофой.

Усиленный фундамент ленточного типа для двухэтажного дома Источник expertns.ru

Смотрите также: Каталог проектов двухэтажных домов, представленных на выставке «Малоэтажная страна».

Все эти нюансы следует учитывать уже на этапе проектирования будущего дома своей мечты. Конечно же, человек, далекий от инженерии, архитектуры и строительства, самостоятельно с этой задачей не справится – проектированием должны заниматься только профессионалы.

Совет: если вы решили построить дом в два этажа среди поселка одноэтажек, имеет смысл поинтересоваться в градостроительных органах, разрешено ли это. Не всегда все дело только в финансовом вопросе. Возможно, ваши соседи не добавили этажности своему дому вовсе не потому, что не имеют на это средств, а по причине неподходящего грунта или по другим не менее веским основаниям.

Большой двухэтажный дом с открытой террасой Источник mebel-go.ru

Из чего строить двухэтажный дом

Строительных материалов для возведения домов существует множество, выбор зависит от целого ряда факторов: финансовых возможностей, особенностей конструкции будущего дома, климатических условий региона, наконец, архитектурного стиля дома. Современные застройщики используют такие виды строительных материалов для двухэтажных домов:

• кирпич различных видов;
• керамоблоки;
• газоблоки;
• древесина.

В типовой застройке преобладают недорогие каркасные дома. Но в принципе сложно найти проект, в котором бы использовался только один вид материала. Обычно комбинируется несколько для цокольного этажа, внешних стен, внутренних перекрытий, чердачных и подвальных помещений.

Двухэтажный дом с комбинированным фасадом Источник bankfs.ru

Совет: чем легче материал для стен и кровли, тем меньше будет нагрузка на фундамент. Это очень важный момент, благодаря которому можно оптимизировать конструкцию и планировку жилого дома, а также существенно снизить расходы на материалы и работы.

Небольшие двухэтажные дома с террасой / Минимум затрат и максимум комфорта

Идея строительства небольшого двухэтажного дома актуальна при ограниченном бюджете и отсутствии большого участка для возведения здания. Особенно это важно для молодых семей, которые мечтают о загородном коттедже, но семейные финансовые возможности вносят свои коррективы в размеры дома и его проектирование.

Воплощение большой мечты на крошечном участке

Для креативного архитектора ограниченная площадь строительного участка никогда не будет препятствием для строительства. Яркий пример этого – двухэтажный дом в черных тонах на склоне холма, возведенный на чилийском морском побережье. Темные цвета фасада придают лаконичность внешнему образу строения и выгодно выделяют его на фоне природной зелени.

Открытая площадка, как бы нависающая над косогором, увеличивает общую площадь придомовой территории и позволяет насладиться открывающимися пейзажами горной гряды и морского залива.

Подобная конструкция требует особого подхода к укреплению склона холма и надежности поддерживающих элементов. Рассчитать допустимые нагрузки и спроектировать безопасную строительную конструкцию сможет только профессиональный проектант.

Из внутренних помещений благодаря стеклянным раздвижным дверям открыт доступ на площадку для отдыха. Это визуально увеличивает маленькие комнаты, обеспечивает доступ в них воздуха и света. Лазурный цвет покрытия зоны отдыха оживляет темный фасад дома и создает особую приподнятую атмосферу.

Проектирование мини-дома, одноэтажного и с мансардой

Проектирование мини-домов на FORUMHOUSE обсуждалось горячо и долго, и в результате были сформулированы некоторые основные правила:

• Здание может быть квадратным, чтобы получить максимальную полезную площадь при минимуме материалов и наружных стен. Квадрат – некрасиво и темно, но это для больших домов. В маленьких из любого места до окна — буквально рукой подать.

• Внешнюю красоту мини-дома создают неотапливаемые пристройки: веранды, террасы и т.д.

• Вход в мини-домик делается через веранду, без тамбура (не все с этим согласны, многие считают, что без тамбура в дом зимним не будет, и в нем нельзя постоянно жить круглый год).
• В мини-доме, который используется как постоянное место жительства не должно быть много стен и перегородок.

Roberta Участница FORUMHOUSE

Маленький дом с двумя полноценными комнатами (кухня-столовая и спальня) — это мини. А маленький дом с кучей маленьких комнат — это даже не хижина, а курятник.

• В конструкцию мини-дома должны вместиться зоны, выполняющие роль гостиной, кухни, столовой, санузла и спальни. Если площадь жилища больше 30 метров, есть смысл выделить для спальни отдельную комнату, если нет, можно просто раскладывать на ночь диван).

Кромал Участник FORUMHOUSE

Проект мини-домика от одной латвийской фирмы, площадь меньше 36 кв. м. Минус – в отсутствии гостиной.

Это отличный проект для первого компактного дома, построенного на участке, и в отличие от бытовки. Это хороший дом для одного человека, но в нем может нормально жить и целая семья. Потом такую недвижимость легко будет переделать в баньку.

Если мини-дом с мансардой, то спальню и гардеробную размещают наверху, а внизу — кухню с гостиной и санузел.

Эксплуатация мини-дома по определению должна быть недорогой, поэтому ему необходимы правильные отопление и вентиляция. Так, благодаря продуманной системе отопления обогреть дом-кораблик, о котором мы расскажем дальше, можно 3-4 полешками при -15 градусах за окном, хотя там установлена бюджетная печка.

Недостатки

Достоинства строительства двухэтажного дома мы рассмотрели, но и о недостатках забывать нельзя, которые также нужно учитывать. Среди «минусов» небольшого дома в два этажа следует отметить:

• Обязательная установка лестницы. Этот элемент дома становится обязательным, ведь без него попасть на второй этаж здания невозможно. В первую очередь это отрицательно влияет на жилое пространство, ведь лестница «украдет» минимум 7-8 квадратных метров (все зависит от конструкции, количества маршей). Во-вторых, лестница становится настоящей преградой для людей пожилого возраста, попадание на второй этаж для которых станет настоящей проблемой. Если двухэтажный домик строится для пожилых людей, то спальни лучше расположить на первом этаже, а второй отдать под гостевые комнаты. Помимо этого, лестница – это травмоопасное место, повышенный риск не только для пенсионеров, но и для детей.
• Сложность систем вентиляции. Если дом имеет такую планировку, что санузлы не расположены друг над другом, то придется продумывать систему вентиляции кухни и нижнего туалета. Если дом из кирпича, то нужно выкладывать специальные каналы или сверлить отверстия для воздушных клапанов, что увеличит тепловые потери дома. Провести вентиляцию и канализационные трубы в одноэтажном доме проще и дешевле.
• Если на тепловую изоляцию одно- и двухэтажного дома потратить одинаковое количество денег, то дом в один этаж будет на 5-15% теплее.
• В случае чрезвычайной ситуации (например, возгорание) выбраться из одноэтажного дома гораздо проще.

Источник: furnilux.ru