В какой последовательности стоит делать коммуникации на даче?

Прокладывать коммуникации лучше всего на начальном этапе строительства дома. Чтобы подключить дом к коммуникациям, сначала нужно оформить разрешение на подключение дома к центральным сетям — электросети, водопроводу, канализации, газопроводу. Для этого необходимо написать заявление на имя руководства кооператива на получение технических условий. После чего на основе технических условий разработать проектную документацию на подключение к сети.

Вопрос-ответ Какой вид автономного отопления для дачи лучше?

«В первую очередь нужно предусмотреть выводы для коммуникаций, непосредственно заложить гильзы для отопления, положить канализационные и водопроводные трубы для удобства подключения. Всю трубопроводную систему инженерных коммуникаций изначально закладывают еще до начала строительства, чтобы потом не заниматься разборкой существующего фундамента. Но в первую очередь, необходимо позаботиться о подведении к строящемуся дому электричества», — говорит главный инженер строительной компании Петр Бауло.

Водоснабжение и канализация

Изначально следует определить источник водозабора. Это может быть централизованная система или автономный источник, подразумевающий использование ресурсов колодца или скважины.

Рассмотрим подробнее, как проводят коммуникации в домах. При подключении к централизованному водопроводу собственник подает заявление в организацию водоканала, обслуживающую сеть по месту расположения данного дома. После изучения технических возможностей выдается решение о разрешении или запрете подключения. Прокладку трубопроводов по земельному участку собственник выполняет собственными силами.

При подводе воды из автономного источника предусматривают поблизости от точки водозабора септик или выгребную яму. Такой накопитель должен располагаться на расстоянии до 20 м от скважины или колодца. Скважина позволяет использовать воду всесезонно, в то время как из колодца ее лучше брать в теплое время года.

Структура коммуникационных систем

Важное условие для обеспечения функциональности дома — наличие в нем нескольких коммуникационных систем, объединенных в единую структуру. Каждая из них по отдельности обеспечивает лишь часть функциональных задач. Но в комплексной эксплуатации они способны обеспечить исполнение всех нормативных требований, соответствие всех эксплуатационных характеристики и комфортное проживание.

Итак, для этой цели необходимо предусмотреть в проекте разводку следующих коммуникаций:

• Система обеспечения холодной и горячей водок;
• Система теплообеспечения;
• Система электроснабжения;
• Система канализационного слива;
• Система вентиляции и кондиционирования;
• Система дренажа.

Как они отображаются в проекте дома и как выполняется разводка коммуникаций в структуре индивидуального проекта , знают компетентные специалисты компании ИнноваСтрой. Наиболее значимыми сведениями о нюансах проектирования разводки они готовы поделиться на страницах этого раздела.

Кроме того, существуют различия и в категориях коммуникаций по типу их расположения в доме. Например, в некоторых современных проектах при наличии большого количества коммуникационных устройств и конструктивных элементов отдельных коммуникаций, допускается разводка коммуникаций по полу, в стенах.Значение при размещении некоторых систем и их конструктивных частей имеет также и выбор стиля здания. В современных стилях не принято прятать некоторые элементы, например, трубы или часть электрической проводки, под отделочными материалами. Но в целях безопасности в таких стилях может быть устроена разводка коммуникаций в фундаменте.

Отопление

Существует множество вариантов обогрева частного дома. Наиболее востребованы отопительные магистрали с жидким теплоносителем. В качестве него используют водопроводную воду. Для поддержания заданной температуры в отопительной системе устанавливают электрический, газовый или твердотопливный котел.

Отопление воздухом осуществляется с помощью калорифера или воздухонагревателя. Тепловая среда обрабатывается до нужной температуры и поступает в помещение. Подача теплого воздуха осуществляется по одной из двух систем:

• рециркуляционной – воздух перемещается только в пределах комнаты без воздухообмена с улицей;
• совмещение с вентиляционной системой – забор воздуха частично выполняется с улицы с последующим выбросом отработанных масс через вентиляционную систему назад.

Воздушные массы нагреваются до температуры 55-60⁰ и подаются в комнату по воздуховодам. Остывшие массы поступают назад для нагрева к нагревателю. Система работает циклически.

Электрическое отопление представляет собой обогрев с помощью конвекторов или инфракрасного отопления. Первый вариант работает по принципу воздушной конвекции, где теплые массы поднимаются, а прохладный воздух внизу подогревается оборудованием. Второй способ напоминает подогрев с помощью солнечных лучей. Инфракрасные волны безопасны для человека. Система устанавливается на полу или потолке.

Прокладываем трубу под основание

Канализационный распределитель

Этот процесс – достаточно сложен. А чтобы сделать его максимально легким, следует применить технологию наклонного бурения. Это наклонная скважина, которая пройдет до нижнего уровня основания. Через нее и будут подведены все системы.

Главное здесь – правильный выбор угла для бурения. Сверлить канал следует лишь после того, как буровое устройство будет в необходимой точке. Так как бурение будет выполняться под наклоном, следует предусмотреть постоянный угол. Бурить следует очень медленно.

Далее, следует уложить в этот канал специальный футляр. Через футляр нужно провести кабель с металлическим тросиком. Это облегчит процессы протягивания кабеля по трассе.

Электричество

При подключении дома к электричеству составляют электрическую и монтажную схему разводки по комнатам. Установку щитка и защитных элементов производят в сухом помещении, где температура не опускается до отрицательных значений. Питающий провод к электрощиту чаще всего подают по воздушной линии. Если расстояние от стены дома до столба электроопоры превышает 25 м, устанавливают дополнительный столб.

Допускается подвод электричества подземным способом, но нужно при этом соблюдать технические регламенты, регулирующие допустимые расстояния между различными видами инженерных сетей.

Уклон

Тип подведения канализации к дому

Для трубы размеров в 110 мм он составит 2 см на метр. Такая величина уклона гарантированно обеспечит эффективное движение сточных вод. Если выполнить отверстие в фундаменте с меньшим уклоном, тогда движение воды будет медленным. Большой уклон приведет к слишком быстрому сливу воды, а твердая фракция из стока будет оставаться в трубе.

Если трубопровод должен будет поворачиваться, необходимо применить более плавные обводы контура. Если длина системы составляет более 15 м, тогда каждый поворот должен оснащаться специальной ревизией.

Газ

Подключение к центральному газопроводу осуществляется на основе проектной документации. Прокладка труб возможна надземным и подземным способом на основе разрешительных документов только при наличии действующей магистрали центрального газоснабжения. Служба Горгаза после рассмотрения заявления собственника выдает технические условия на подключение. Подсоединение включает такие этапы:

• сбор необходимого пакета документов;
• оформление проектной документации;
• разводка трубопроводов по улице и внутри дома;
• установка котла и газовой плиты согласно проекту;
• врезка в центральную магистраль и ввод в эксплуатацию.

Первое подключение и запуск оборудования осуществляется под контролем специалиста газовой службы. Все совершеннолетние жильцы обязаны пройти инструктаж по технике безопасности.

Ленточная основа – как в этом случае не заморозить воду?

Работы по проведению коммуникаций в таком типе фундамента, прорабатываются заранее. Если основа мелкозаглубленная, то до рытья траншеи, выкапывается ров под водопроводную трубу, ниже уровня промерзания. Участок коммуникаций, располагающийся под фундаментом, защищается металлической гильзой.

При глубокой закладке, магистраль проводят через толщу бетона. Чтобы сделать отверстие, на стадии закладки, в арматурный каркас монтируется металлическая гильза.

После заливки ленточного фундамента, ее подчищают и прокладывают водопроводные трубы согласно инструкции.

Можно и после прокладки основы вывести трубы. Только в этом случае, работы усложняются долблением основы. Отверстие необходимо будет проделать не только в монолитной плите, но и дополнительно срезать арматуру, попавшуюся на пути.

Как проверить коммуникации на участке

При покупке земельного надела или дома без инженерных систем многие собственники интересуются, как узнать, где проходят коммуникации на участке. При прокладке новых инженерных систем и закладке фундамента на нулевом цикле важно знать места прохождения и глубину пролегания трубопроводов и кабелей, чтобы не допустить их случайного повреждения техникой и строительным инструментом. Факты прохождения центральных коммуникаций через земельный участок фиксируются в технической документации, хранящейся в отделах архитектуры и градостроительства.

Поиск инженерных магистралей, проложенных для обеспечения данного дома, на участке выполняют специальные службы с привлечением контрольно-измерительного оборудования. Данные геодезических исследований используют для составления плана участка, на котором отмечают все виды сетей, их размеры и глубину прохождения. В плане обязательно прописывают границы соседних участков, указывают все имеющиеся строения, а параметры коммуникаций обозначают с привязкой к центральной сети и соседним участкам.

Прокладка через плитный фундамент

Этот вариант не прощает недочетов, поэтому проложить канализацию или водопровод можно только на стадии строительства. Сначала готовится траншея под инженерные системы. Прокладываются трубы в гильзах. Их установка обязательна в целях защиты от давления создающегося весом фундамента. Также, она позволит в случае прорыва заменить поврежденный участок. После этого, траншея засыпается и готовится основание под фундамент из плит, согласно технологическим нормам.

С проработкой входа инженерных систем нельзя медлить. Лучше сделать все работы заранее и не беспокоиться за надежность их функционирования.

Какие ошибки совершают владельцы домов, заказывая инженерные сети

Нежелание привлекать профессионалов и обращать внимание на наличие договоров и обязательств.

Профессиональные инженеры верно выполнят расчеты, правильно спроектируют систему, подберут наиболее качественное оборудование. При разработке проекта учтут все требования и СНИП-ы. Проследят за выполнением монтажных работ.

Иногда, в целях экономии, мы нанимаем людей, которые не являются специалистами и занимаются инженерными системами в целях дополнительного заработка. В этом случае может пострадать качество работ. Нет никаких гарантий, что человек не исчезнет с вашими деньгами. К тому же в дальнейшем будет сложнее восстановить систему (без исполнительной документации вы не узнаете, где проложены кабели, где спрятаны трубы и т.д.).

При обращении в компанию — обязательно заключается договор, сохраняется вся документация по вашему объекту, а всю ответственность за качество фирма берет на себя.

Нанимается множество различных людей или мелких компаний, выполняющих локальные работы.

Например, одни устанавливают вентиляцию, другие – кондиционирование. Или отдельно заказывается проект, отдельно – монтаж. В погоне за выгодными ценами можно получить массу недоработок, которые проявятся гораздо позже. Одна система будет спроектирована без учета другой. В результате придется заниматься исправлением ошибок и нести убытки. А при монтаже могут возникнуть сложности из-за большого количества подрядчиков и согласования их работ.

Лучше обратиться в компанию, специализирующуюся в нескольких смежных сферах, и осуществляющую комплекс действий: проектирование, поставку оборудования, монтаж, гарантийное обслуживание. В противном случае потребуется нанимать прораба, который будет согласовывать работу всех подрядчиков (причем оплата его услуг может оказаться не менее затратной).

Экономия на оборудовании и составляющих, и приобретение максимально дешевого варианта.

Любая инженерная задача имеет несколько решений. Грамотные специалисты подскажут оптимальный вариант для вашего дома. Неоправданная экономия приведет к излишнему энергопотреблению, к неэффективной работе системы, к тратам на ремонт и доработку.

Пренебрежение модернизацией систем в будущем.

Не забывайте, что многие работы (например, установку воздуховодов для вентиляционной системы, прокладку кабелей для умного дома) — можно выполнить только до завершения отделочных работ! А некоторые и вовсе – на этапе строительства дома. Поэтому вопрос замены оборудования, усовершенствования системы, внедрения новых технологий — должен решаться заблаговременно.

Неверно сформулированное техзадание, либо пересмотр каких-либо моментов уже на этапе монтажа.

Инженерные системы рассчитываются, исходя из характеристик дома, числа проживающих в нем людей и т.д. Если заказчик в процессе реализации проекта решит что-то изменить в системе, поменять какие-то комплектующие, или расположение оборудования – это может привести к нежелательным последствиям.

Источник: furnilux.ru