Как отремонтировать пол в хрущевке

Типовые панельные или кирпичные дома, построенные в середине прошлого века, в народе называют хрущевками.Строящиеся как временные дома с коротким сроком эксплуатации, они существуют до настоящего времени.

Квартиры в них небольшой площади, с невысокими потолками и плохой звукоизоляцией. С деревянными полами по железобетонному перекрытию в жилых помещениях, и плиточным покрытием в ванных и санузлах.

При проведении капитального ремонта в таких домах в первую очередь нужно заняться заменой пола.

Варианты стяжек для хрущевок

Грамотно подобрав вид стяжки и покрытия можно увеличить высоту помещений за счет уменьшения толщины стяжки и напольных покрытий.

Существует несколько способов устройства стяжек и полов в хрущевке:

1. Мокрая — традиционный вид покрытия из цементно-песчаного раствора. Может быть с добавлением различных наполнителей: керамзита, щебня.
2. Полусухая, выполняемая из смеси цемента, песка, армирующего фиброволокна с минимальным добавлением воды.
3. Сухая стяжка, состоящая из двух основных слоев: утеплителя и покрытия из листов влагостойкой фанеры, ОСП или гипсокартона.
4. Наливные полы из готовых самовыравнивающих смесей.

Все виды стяжек различаются технологией устройства, временем на изготовление и сроком созревания. Некоторые этапы работ общие для всех видов стяжек.

За рабочий день можно выполнить до 60 квадратов мокрой стяжки, до 100 — сухой, и до 250 квадратных метров полусухой стяжки.

Созревание зависит от количества воды в растворе: чем ее меньше, тем быстрее раствор набирает прочность.

Таблица 1. Сравнительные характеристики стяжек.

Характеристики	Типы стяжек
	сухая	мокрая	полусухая
Требуемое оборудование и механизмы	—	бетономешалка	пневмонагнетатель, виброрейка, затирочная машина
Температура при укладке	любая	выше 5 градусов	Выше 5 градусов
Возможность перемещения по стяжке	сразу	через 3-4 дня	через 2-3 часа в бетоноступах, свободно — через 12 часов
Укладка напольного покрытия	сразу	не ранее 30 дней	через 5- 20 дней
Стоимость рублей/м2	от 1000	от 450	от 500

Оптимальным решением стяжки пола в хрущевке является полусухая стяжка.

Важным преимуществом выполнения ее в эксплуатируемом жилье является то, что нет риска попадания воды из стяжки на нижние этажи, что возможно при устройстве мокрой стяжки.

Преимущества полусухой стяжки:

• короткий срок созревания;
• повышенная прочность за счет армирования фиброй;
• скорость укладки в 2-5 раз выше аналогов за счет автоматизации процессов;
• уменьшается риск растрескивания во время высыхания.

Мелкий ремонт дощатого пола

Улучшить качество старого деревянного пола в хрущевке можно разными способами. Рассмотрим некоторые из них.

Заделка щелей шпатлевкой

Деревянные доски с течением времени рассыхаются, в результате чего происходит образование трещин и щелей. Такие дефекты не только ухудшают внешний вид напольного покрытия, но и затрудняют его обслуживание. Избавиться от мелких щелей можно с помощью шпатлевки, которой заполняют пространство между разошедшимися половицами. Однако этот способ эффективен при ширине щелей, не превышающей 5 мм.

Заделка щелей в половицах шпатлевкой

Если зазор больше, то нанесенная шпатлевка потрескается и выкрошится со временем. В более крупные щели можно забить куски фанеры подходящей толщины. Предварительно перед этим щель заполняют шпатлевкой.

Как вариант — заделать щели герметиком и отшлифовать

Дополнительная фиксация досок

Неприятный скрип, возникающий при хождении по старому полу, можно устранить с помощью дополнительного укрепления досок к лагам. Если же этот метод не решает проблему скрипящего пола, то придется поднимать доски и проверять состояние лаг. В процессе перестилания пола можно устранить и щели, располагая доски, как можно плотнее друг к другу.

Подготовка основания

Общим этапом производства работ для всех типов стяжек является подготовка основания. Выполняется в следующей последовательности:

• разбираем старое напольное покрытие, плинтусы и лаги:
• снимаем утеплитель, гидроизоляцию;
• демонтируем старую стяжку;
• убираем строительный мусор, поверхность пылесосим;
• выполняем ремонт железобетонного перекрытия: заделываем цементным раствором швы, глубокие неровности и трещины;
• готовую поверхность тщательно грунтуем и ждем полного высыхания;
• с помощью лазерного или гидравлического уровня выполняем разметку, определяя самую высокую точку основания и от нее рассчитывая отметку стяжки. По периметру наносим горизонтальную линию верхней поверхности стяжки.

Характеристика пола

Стандартные полы в хрущевках состоят из нескольких слоев, каждый из которых со времен приходит в негодность и требует замены:

• Бетонная плита перекрытия. В некоторых случаях перекрытие сделано из дерева.
• Гидроизоляция. Защищает пол от утечек воды на нижние этажи.
• Звуко- и теплоизоляция.
• Стяжка или черновой пол.
• Финишное деревянное покрытие.

В старых домах могут отсутствовать некоторые из этих слоев. В качестве теплоизоляции применяется специальный материал или обычный строительный мусор.

Дерево в процессе эксплуатации страдает от физических нагрузок, влаги, солнечного света. Поэтому естественно, что на нем появляются трещины, щели, потертости, а сам пол начинает скрипеть и проваливаться. Эти проблемы можно устранить с помощью косметического ремонта. Но все-таки желательно целиком поменять напольное покрытие на новое, которое прослужит много лет.

Вид и масштаб ремонта определяется в зависимости от состояния пола. Если полы менялись каждые 15–20 лет, то их можно обновить косметическим ремонтом. Если это не делалось, то лучше провести капитальный ремонт пола в хрущевке.

Мокрая стяжка

Классический вариант стяжки, наиболее популярный в строительстве, не требующий применения дорогостоящих механизмов и материалов.

Можно выполнять укладку своими силами, не обладая особыми знаниями и навыками.

Обязательными элементами выполнения такой стяжки являются:

1. Гидроизоляция основания

Выполняем из полиэтиленовой пленки не менее 200 микрон, или из двух слоев рубероида, с приклеиванием стыков и заходов на стены битумной мастикой.

Важно! Тщательная гидроизоляция необходима для предотвращения протекания воды из раствора на нижние этажи здания, и вытягивания влаги из раствора бетонной поверхностью основания.

Крепим демпферную ленту по периметру помещений, для дополнительной изоляции конструкции пола от стены и во избежание деформаций при высыхании стяжки.

2.Установка маяков.

Параллельно стене строго по уровню выставляем первый ряд маяков. Затем, с интервалом, на 10-15 сантиметров меньше длины разравнивающего правила, выставляем следующие ряды направляющих.

Маяки для мокрой стяжки можно выполнить из раствора, деревянных реек или металлических профилей.

Рисунок 1. Установка маяков.

3. Приготовление раствора

Цементно-песчаный раствор готовим на площадке, с применением бетономешалки или строительного миксера. Смешиваем песок и цемент, в пропорции 3:1, размешав с водой до консистенции густой сметаны.

Можно применить готовую сухую смесь, следуя инструкции на упаковке.

4. Заливка стяжки

Укладку смеси начинаем от дальнего угла комнаты, разравнивая по маякам. Толщина стяжки может быть 30 — 50 миллиметров, в зависимости от ровности основания и наличия в ней кабельных разводок или систем теплого пола.

Рисунок 2. Устройство мокрой стяжки по маякам.

Примерно через сутки можно убрать направляющие маяки и пустоты заделать раствором и затереть.

Поверхность стяжки укрыть полиэтиленом для равномерного высыхания и предотвращения растрескивания.

Мокрая стяжка из керамзитобетона

При необходимости выполнения стяжки первого этажа над неотапливаемым подвалом, выполняем мокрую керамзитобетонную стяжку. Она имеет высокие показатели звуко- и теплоизоляции за счет применения в своем составе керамзитовых гранул.

Такая стяжка подойдет для выравнивания и утепления пола кухни и санузлов первого этажа дома, если в жилых помещениях квартиры выполняется сухая стяжка с керамзитовой засыпкой

Монолитная керамзитобетонная стяжка выполняется из смеси цемента, песка и керамзита в пропорциях 1:2:3.

При изготовлении раствора в большую емкость засыпаем керамзит, затем наливаем воду, на 15 сантиметров выше уровня керамзита.

Керамзит должен полностью пропитаться водой.

Затем последовательно засыпаем песок и цемент. Раствор тщательно перемешиваем миксером или дрелью с насадкой до однородного состояния.

Укладываем смесь по заранее установленным маякам, разравниваем и уплотняем.

Покрытие плиткой можно производить непосредственно на керамзитобетонную стяжку. Для устройства покрытия из линолеума, ламината или паркета поверх керамзитобетона необходимо выполнить чистовую стяжку из цементно-песчаного раствора.

Рисунок 3. Укладка керамзитобетона по маякам.

Вся конструкция пола укрывается пленкой и оставляется до полного высыхания.

Особенности ремонта деревянного пола в хрущёвке

В большинстве домов постройки хрущёвского периода сохранились деревянные полы. Со временем они приходят в негодность, скрипят, деформируются и требуют замены или реставрации. Ремонт досчатого пола можно провести самостоятельно или привлечь бригаду мастеров.

Замена деревянных полов в хрущёвке практически не отличается от ремонта этого покрытия в обычном жилом доме. Однако здесь есть свои особенности.

Дома серии 1-507 которые в простонародье называют хрущевки строили быстро и не всегда качественно. Часто одни материалы заменяли другими или просто их не использовали. От этого полы в хрущёвках приходили в негодность уже на 8-10 год проживания в квартире. Они начинали скрипеть. Доски в некоторых местах поднимались, другие гнили от повышенной влажности и отсутствия должной вентиляции. Особенно быстро портились деревянные полы на верхних и нижних этажах.

По проекту и замыслу архитекторов деревянные полы в хрущёвках должны состоять из 5 слоёв:

1. основание (перекрытие между этажами) из бетона или дерева;
2. гидроизоляция: рубероид, защищённый битумом. Данный материал часто отсутствует совсем;
3. тепловая и шумовая изоляция из стекловаты или шлаковой насыпи. Его тоже не бывает. Вместо данных материалов можно увидеть строительный мусор. От этого в хрущёвках идеальная слышимость.
4. стяжка из цементно-песчаной смеси. Из-за использования некачественного цемента или несоблюдения пропорции этот слой крошится и превращается в пыль;
5. деревянные половицы, уложенные на лаги из брусков или толстых досок.

Полы в хрущёвках часто неровные, имеют уклон, покатость в какую-либо сторону. Из-за неровности стен между торцевыми досками, плинтусом и вертикальной поверхностью заметны внушительные щели. Раньше предреимчивые жильцы их маскировали обоями, заводя их на плинтус.

Несущие конструкции в таких сооружениях «слабые», не выносят большой тяжести. Поэтому стоит выбирать материалы, подобные тем, что были прежде: дерево менять на дерево, а не бетон.

Учитывая все особенности домов хрущёвок, важно правильно подойти к ремонту деревянных полов в квартире.

Сухая стяжка

Если вы живете на первом этаже, над неотапливаемыми помещениями, не обойтись без качественной и надежной теплоизоляции. В жилых помещениях можно выполнить сухую стяжку из керамзита с покрытием прочными листовыми материалами: фанерой, ОСП или гипсокартона. Не допускается устройство такой стяжки в санузлах и кухнях, где могут произойти утечки воды.

Работы выполняются в следующей последовательности:

1. Гидроизоляция основания

Сначала по подготовленному бетонному основанию выполняем гидроизоляцию. Под сухую стяжку из керамзита лучше уложить рубероид внахлест или любую гидроизоляционную мембрану, с заходом на стену и тщательным промазыванием нахлестов и примыканий битумной мастикой.

Рисунок 4. Гидроизоляция основания.

2. Устройство сухой стяжки по подготовленному основанию

По периметру стен делаем горизонтальную разметку высоты керамзитовой засыпки и верха покрытия стяжки с помощью лазерного или водного уровня.

Толщина насыпного слоя должна быть не менее 10 сантиметров.

Важно! Для выполнения идеально ровной поверхности стяжки устанавливаем маяки из деревянного бруса или металлических профилей.

Маяки устанавливаем с шагом, на 10-15 сантиметров длиннее правила, которым будем разравнивать утеплитель.

На стены по периметру крепим демпферную ленту шириной больше толщины стяжки на 3-5 сантиметров.

Для устройства насыпного слоя используем готовую керамзитовую смесь, или используем керамзит разных фракций, для создания более плотного слоя.

Укладку начинаем от дальней от двери стены, равномерно уплотняя и разравнивая по маякам.

Для дополнительной шумоизоляции по уплотненной сухой смеси можно проложить подложку из вспененного полиэтилена.

Черновой пол укладываем в два слоя многослойной фанеры, плит ОСП или гипсокартона, скрепляя между собой саморезами. Лучше использовать готовые панели «Кнауф», толщиной 2 сантиметра. Они имеют двухслойную конструкцию с замковыми креплениями.

Выполненная таким способом стяжка обладает высокой поверхностной прочностью, отличными звуко- и теплоизоляционными свойствами.

Преимущества сухой стяжки:

• не используются мокрые процессы;
• небольшой вес не создает значительных нагрузок на перекрытия;
• простота монтажа позволяет выполнить собственными силами;
• в результате получается идеально ровное покрытие, сразу готовое к устройству чистого пола.

Рисунок 5. Сухая стяжка из гипсокартона по керамзиту.

К недостаткам сухой стяжки можно отнести значительную ее толщину, поэтому она не рекомендована для помещений с низкими потолками.

Устройство полусухой стяжки.

Для изготовления такой стяжки применяется смесь песка и цемента, с минимальным количеством воды и добавлением армирующего компонента — фиброволокна.

1. Приготовление раствора

Готовить раствор лучше в специальном пневмонагнетателе, расположенном на улице. Раствор под давлением сжатого воздуха подается по специальным шлангам в квартиру, к месту укладки.

Небольшие порции раствора можно приготовить самостоятельно. Для этого просеянный речной песок крупностью смешиваем с цементом в пропорции 3:1, постепенно добавляя фибру, из расчета 500-600 грамм на 1 м3 смеси.

Рисунок 6. Изготовление раствора для полусухой стяжки.

Количество фиброволокна берите согласно рекомендациям на упаковке материала.

Добавляем небольшое количество воды, для обеспечения гидратации цемента. Для облегчения укладки в готовую смесь можно добавить пластификаторы.

Важно! Готовность консистенции проверяем, крепко сжав порцию раствора в руке. Правильная смесь образует прочный комок, не выделяя воды.

Если предусмотрена прокладка электрических кабелей в гофротрубе, или системы теплого пола, предварительно монтируем их на основании.

С помощью лазерного или гидроуровня делаем нас стенах горизонтальную разметку верха стяжки. Отметки выполняем от самой высокой точки основания, с учетом толщины стяжки не менее 30 миллиметров.

Чтобы обеспечить одинаковую высоту стяжки во всех комнатах, делаем разметку сразу по всем помещениям.

Изоляцию стяжки от стены выполняем демпферной лентой, для предотвращения деформаций и повышения звукоизоляции.

По гидроизоляционному слою строго по уровню выставляем маяки из такого же раствора или рейки, закрепленной раствором.

Важно! Горизонтальность маяков контролировать строительным уровнем.

Первую линию маяков выполняем параллельно стене на расстоянии не более 20 сантиметров. Следующие — на расстоянии на 10-15 сантиметров меньше длины правила.

2. Устройство стяжки

После высыхания раствора маяков выполняем укладку смеси, начиная от дальней стены.

Раствор укладываем сразу на всю толщину, растягиваем правилом по маякам и утрамбовываем.

Сразу после укладки маяки можно аккуратно удалить, а образовавшиеся полости заделать той же смесью, что и всю стяжку.

Важно! Перемещаться по поверхности стяжки нужно в специальных бетоноступах, для предотвращения продавливания свежеуложенного покрытия.

Для создания идеально ровной поверхности готовую стяжку лучше затереть специальной затирочной машиной. При небольших объемах железнение поверхности можно выполнить полутерком.

Рисунок 7. Устройство полусухой стяжки.

Для предотвращения растрескивания и равномерного высыхания укрываем готовую стяжку полиэтиленовой пленкой

Плитку на готовое основание можно укладывать через неделю. Укладку линолеума и ламината производить после полного высыхания стяжки.

Самовыравнивающее покрытие

Такое покрытие подойдет для устройства стяжки по ровному основанию или поверхности, имеющей незначительные неровности.

Выполняем гидроизоляцию из двух слоев битумной мастики, рубероида или плотной полиэтиленовой пленки не менее 200 микрон.

Важно! Гидроизоляцию выполняем с поднятием на стены выше уровня стяжки. Между собой полосы скрепляем скотчем.

Отлично подойдет для гидроизоляции жилых помещений гидроизоляционный состав Пенетрон, нанесенный на бетонную поверхность в два слоя. Обеспечивая изоляцию от влаги, он пропускает воздух.

Сухую самовыравнивающую смесь насыпаем в емкость и заливаем водой в пропорциях, указанных на упаковке. Перемешиваем дрелью со специальной насадкой до однородного состояния.

Готовый раствор льем на подготовленную бетонную поверхность и разравниваем валиком и широким шпателем.

Такое покрытие готово к устройству чистового покрытия уже через два дня.

Подойдет под любое финишное покрытие из линолеума, ламината или керамической плитки.

Такое основание не заберет высоты помещения.

Рисунок 8. Устройство наливного пола.

Работа по устройству наливных полов требует определенных знаний и навыков. Эту работу лучше доверить специалистам.

Источник: furnilux.ru